开发商逾期办证构成违约。您可以依据合同和法律规定追究其责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限...。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。维权步骤：1. **核查原因**：了解办证拖延的具体原因（如开发商未完成初始登记、欠缴税费、验收未通过等）。2. **书面催告**：向开发商发送书面催告函，要求其限期履行办证义务并支付逾期违约金。3. **行政投诉**：向当地住房和城乡建设主管部门投诉，请求行政部门督促开发商履行义务。4. **司法诉讼**：如果以上途径无效，向人民法院提起诉讼。诉讼请求通常包括：判令开发商立即为您办理房屋所有权转移登记（办证）；支付自合同约定办证期限届满之次日起至实际办证之日止的逾期办证违约金。请注意诉讼时效为三年，从您知道权利被侵害之日（即约定办证期满日）起算。