如果老人没有留下合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议，则按法定继承处理。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定；协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。因此，步骤为：1. **家庭协商**：所有继承人（配偶、子女、父母）首先尝试内部协商，确定分割方案（如一人得房补偿他人、变卖分钱等）。2. **调解**：协商不成，可申请所在地的人民调解委员会进行调解。3. **诉讼**：调解失败或不愿调解，任何一位继承人均可作为原告，将其他继承人列为被告，向被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院提起法定继承纠纷诉讼，由法院根据各继承人的情况（如是否尽到主要赡养义务等）判决分割份额和方式。诉讼中，法院可能会组织调解或最终判决折价、实物分割或拍卖分割。