问题
农村宅基地上的房屋，城镇户籍子女能否继承？继承后有何权利限制？
房产纠纷
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答案
可以继承房屋所有权，但不能单独继承宅基地使用权。根据《民法典》及自然资源部的相关规定，宅基地使用权具有身份属性，属于农村集体经济组织成员。城镇户籍子女可依据继承法继承宅基地上的房屋，根据“地随房走”原则，同时享有宅基地使用权的占有、使用的权利，直至房屋自然灭失。继承后主要限制：1. 不能对房屋进行翻建、扩建、改建，只能进行必要修缮。2. 房屋倒塌或经鉴定为危房后，集体经济组织可收回宅基地。3. 转让对象受限，原则上只能转让给本集体经济组织内符合宅基地申请条件的成员。建议及时办理不动产继承登记，明确权属。
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