您可以行使解除权。根据《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。同时，第七百一十八条规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。因此，您一旦发现租客擅自转租，应在六个月内向租客（次承租人亦可）明确提出异议并发送书面通知，要求解除与租客的租赁合同，并要求次承租人腾退房屋。如果合同中有关于禁止转租的明确约定，则您的权利依据更为充分。注意保留好证据。