根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您的合同若已生效，卖家行为构成违约。首先，审查合同中的违约责任条款，通常约定了定金罚则（《民法典》第五百八十七条：收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金）。您可以要求卖家双倍返还定金。其次，若房价上涨，您的损失可能大于定金，可根据《民法典》第五百八十四条主张赔偿实际损失（如房价差价）。建议立即书面催告卖家履行，并固定好合同、付款凭证、沟通记录等证据，必要时向法院提起诉讼。