问题
物业公司以我未缴纳物业费为由,拒绝给我充电梯卡和门禁卡,合法吗?
房产纠纷
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答案
不合法。物业费纠纷与提供基本物业服务(如电梯、门禁使用)属于不同的法律关系。根据《民法典》第九百四十四条第三款明确规定,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。虽然法律未明确列举电梯卡和门禁卡,但该条款的立法精神是禁止以影响业主基本生活的方式催费。限制电梯和门禁使用,实质上是变相限制了业主对共有部分的使用权,影响了业主的正常出入和居住,属于不当的催缴方式。您有权要求物业公司恢复提供正常服务。您可以向当地房地产行政主管部门(房管局)或街道办投诉,要求责令物业公司改正。同时,物业费纠纷应通过协商、调解或诉讼等合法途径解决。
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