问题

小区业主委员会作出的决定,侵害了部分业主的合法权益,受侵害业主如何救济?

房产纠纷推荐
答案
根据《中华人民共和国民法典》第二百八十条,业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有法律约束力。但若该决定侵害业主合法权益,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。请求撤销的时效为知道或应当知道决定作出之日起一年内。此外,业主可依据《物业管理条例》第十九条,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或街道办事处、乡镇人民政府投诉举报,要求责令其限期改正或撤销决定。操作建议:1. 收集业委会决定侵害权益的证据(如决议文件、损害事实证据);2. 联合其他受侵害业主,形成共同意见;3. 先向街道办或房管部门投诉,寻求行政调解或处理;4. 若行政途径无法解决,及时向人民法院提起撤销权诉讼。注意,业委会的决定程序违法(如未按规召开会议、投票权数不足)也是撤销的法定理由。
相关问题
买房时支付的“定金”和“订金”在法律上有什么区别?如果不想买了,能退吗?
两者法律性质截然不同。1. 定金:是《民法典》规定的担保方式,具有惩罚性。根据第五百八十七条“定金罚则”:给付定金的一方(买方)不履行债务的,无权请求返还定金;...
房屋租赁期间,房东未经租客同意擅自进入房屋,租客可以主张什么权利?
房东的行为侵犯了租客的房屋使用权和隐私权(居住安宁权)。根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物...
小区业主委员会未经业主大会同意,擅自与物业公司签订长期合同,业主如何维权?
业主委员会的行为可能违反法定程序,侵害业主共同决定权。根据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条,选聘和解聘物业服务企业,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业...
租客拖欠房租超过三个月,并且失联,我作为房东能直接换锁并处理屋内物品吗?
**绝对不能擅自换锁或处置租客物品。** 这种行为法律风险极高,可能构成侵权,甚至需要赔偿租客损失。正确的处理流程如下:1. **固定证据**:收集并保存好租赁...
购买法拍房(法院拍卖的房产)需要注意哪些法律风险和问题?
购买法拍房可能价格较低,但风险较高,需特别注意:1. 产权风险:确认拍卖公告中法院是否承诺“清场交付”(即腾空房屋)。否则,可能面临原住户或承租人拒不搬离的“执...
免责声明

服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。