问题
房产证上写的是夫妻双方名字，但一方去世，在世一方想出售房产，需要如何办理？
房产纠纷
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答案
该房产属于夫妻共同财产，一方去世后，其享有的50%产权份额发生继承。在世一方不能单独处分整套房产。处理流程如下：1. **确定继承人**：去世一方的第一顺序继承人包括配偶、子女、父母。需所有继承人协商一致。2. **办理继承手续**：可选择（1）公证继承：所有继承人到公证处办理继承权公证，确定份额；（2）诉讼继承：通过法院调解或判决确定继承份额。3. **产权变更登记**：凭继承权公证书或法院文书，到不动产登记中心办理过户登记，将去世方的份额过户给继承人（可能变为在世方与其他继承人按份共有）。4. **出售房产**：若所有共有人（包括在世方和其他继承人）同意出售，可共同与买家签订合同并办理过户。若其他继承人放弃继承或同意由在世方一人继承全部份额，则房产可登记为在世方单独所有，之后便可单独出售。整个过程较为复杂，建议咨询专业律师或公证员。
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