问题

房产中介在交易中隐瞒了房屋曾发生非正常死亡事件(凶宅),我能要求撤销合同吗?

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答案
可以,您有权以欺诈或重大误解为由请求撤销合同。根据《民法典》第一百四十八条:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”房屋内曾发生凶杀、自杀等非正常死亡事件,虽不直接影响房屋物理使用功能,但严重违背公序良俗,对购房者的心理和价值判断产生重大影响,属于与订立合同有关的“重要事实”。卖方和中介负有如实告知的义务。若其故意隐瞒,构成欺诈。司法实践中,法院通常支持买方撤销合同的请求。操作步骤:1. **收集证据**:证明房屋确为“凶宅”(如媒体报道、邻居证言、报警记录等),以及证明卖方或中介知情但未告知(如聊天记录、广告宣传等)。2. **主张权利**:首先与卖方、中介协商,要求解除合同、返还房款并赔偿损失。3. **提起诉讼**:若协商不成,及时向人民法院提起诉讼,诉讼请求为:撤销房屋买卖合同、返还购房款及利息、赔偿相关损失(如中介费、评估费、装修损失等)。注意撤销权的行使期限为自知道或应当知道撤销事由之日起一年内。此外,您也可以依据合同约定追究中介的违约责任。
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