在符合法定条件的情况下，可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条，以及《民法典》第六百一十七条规定，如果房屋主体结构质量不合格，或者房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同（即退房）和赔偿损失。对于“严重影响正常居住使用”的认定，司法实践中会综合考虑质量问题是否无法修复、修复后是否仍严重影响使用功能、是否对人身安全构成隐患等因素。墙体开裂、严重漏水若达到上述程度，经专业机构鉴定确认，您的退房请求可能获得支持。操作步骤：1. 委托有资质的鉴定机构进行质量鉴定；2. 根据鉴定结果向开发商发出书面解约通知；3. 协商不成，向人民法院提起诉讼。注意收集证据，如照片、视频、沟通记录、鉴定报告等。