问题
老人去世后,子女们对留下的房产继承无法达成一致,有人想卖,有人想留,该怎么办?
房产纠纷
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答案
当继承人对遗产分割无法达成协议时,只能通过诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条规定,继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神,协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额,由继承人协商确定;协商不成的,可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。在诉讼中,法院会先确认各继承人的份额(有遗嘱按遗嘱,无遗嘱按法定继承)。对于房产这类不宜分割的实物,根据《民法典》第三百零四条,共有人可以协商确定分割方式。达不成协议,共有的不动产可以分割且不会因分割减损价值的,应当对实物予以分割;难以分割或者因分割会减损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。因此,法院通常会判决房产归某一继承人所有,由其按其他继承人的份额比例支付折价款;如果无人愿意取得房产或无力支付折价款,则会判决对房产进行拍卖、变卖,就所得价款进行分割。
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