问题
农村老家的宅基地上房子是我爷爷的,他去世后,我在城里工作的叔叔有权回来分这个房子吗?
房产纠纷
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答案
这取决于您叔叔是否仍是该农村集体经济组织成员,以及宅基地上房屋的继承问题。首先,宅基地所有权归村集体,村民享有的是宅基地使用权。根据“地随房走”原则,宅基地上的房屋作为公民的合法财产,可以被继承。根据《民法典》第一千一百二十二条,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。因此,您爷爷的房屋可以被其合法继承人(包括您叔叔)继承。但是,继承房屋的同时,继承人可以“附随”取得宅基地的使用权。然而,非本集体经济组织成员(如已将户口迁入城市的叔叔)继承农村房屋,在权利行使上会受到限制:他可以对房屋进行修缮、使用,但通常不能进行翻建、扩建。如果房屋最终灭失,村集体有权收回宅基地。因此,您叔叔有权作为继承人之一,主张分割房屋的产权份额(折价补偿),但他不能单独主张分割宅基地使用权。具体分割方式需所有继承人协商或诉讼解决。
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1. **继承权**:根据《民法典》规定,您可以继承宅基地上的房屋,因为房屋是私有财产。根据地随房走的原则,您因此可以...
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