该房产的分割需区分婚前个人财产和婚后共同财产部分。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。”具体而言：1. 房屋产权原则上归登记方（您）所有。2. 婚后共同还贷部分（无论来源于谁的工资）及该部分对应的房屋增值，属于夫妻共同财产，由您对配偶进行折价补偿。补偿计算公式可参考：补偿额 = （共同还贷本息总额 ÷ 购房总成本（首付+已还贷+剩余贷款本金）） × 离婚时房屋现值 × 50%。剩余贷款由您个人负责偿还。