您可以基于相邻关系及侵权责任要求楼上邻居停止侵害、赔偿损失。法律依据主要是《民法典》第二百八十八条（不动产相邻权利人处理相邻关系应有利生产、方便生活、团结互助、公平合理）和第一千一百六十五条（过错责任原则）。

实务建议：1. 证据保全：对开裂、渗水的现状进行拍照、录像，必要时可请公证处进行证据保全。联系物业到场查看并出具书面证明。2. 损失评估：委托有资质的鉴定机构对损坏原因（是否与楼上装修有因果关系）及修复费用进行评估鉴定。这是索赔的关键依据。3. 正式交涉：向邻居和物业公司发送书面律师函，阐明其法律责任及您的诉求。4. 行政投诉：向住建部门或城管部门投诉违规装修行为。5. 司法诉讼：若以上均无效，向法院提起财产损害赔偿纠纷诉讼，要求邻居停止侵害、恢复原状、赔偿维修费及鉴定费等损失。