该房产的分割需要区分不同部分的权益。根据《民法典》婚姻家庭编的司法解释（一）第七十八条，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。

在您的情况下：1. **房屋产权**：由于是婚前购买并登记在您个人名下，首付款来源于您父母的赠与（视为对您个人的赠与），故房屋的产权原则上归您个人所有。2. **婚后还贷部分**：无论还贷资金来源于您的收入还是配偶的收入，只要是在婚姻存续期间，通常认定为夫妻共同财产还贷。3. **分割方式**：离婚时，房屋归您所有。您需要对配偶进行补偿。补偿金额计算公式通常为：共同还贷总额 ÷ 房屋总成本（总房价+已还利息等） × 离婚时房屋市场价值 × 50%。此外，如果婚后房屋有增值，补偿款会包含对应的增值部分。

实务建议：保留好购房合同、付款凭证、贷款合同、还款记录等证据，以便在协商或诉讼中清晰计算补偿数额。