问题
结婚后,男方父母出资为我们购买了一套房屋,登记在男方一人名下。如果离婚,这套房子属于夫妻共同财产吗?
婚姻家庭
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答案
该房屋的归属需根据出资时间、产权登记及是否有明确约定来综合判断。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定:
1. 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理(即原则上视为对夫妻双方的赠与)。
在您描述的情形中(婚后出资、登记在男方一人名下),司法实践中通常倾向于认为,父母在子女婚后出资,若无书面协议明确表示只赠与给自己子女,一般视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。但如果有证据(如赠与合同、付款凭证附言等)证明出资时父母明确表示只赠与给男方,则可能被认定为男方的个人财产。
建议:此类情况极易产生纠纷。最稳妥的方式是,由父母、夫妻双方签订书面协议,明确出资性质是借款还是赠与,以及赠与的对象是谁。
根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条规定:
1. 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
2. 当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理(即原则上视为对夫妻双方的赠与)。
在您描述的情形中(婚后出资、登记在男方一人名下),司法实践中通常倾向于认为,父母在子女婚后出资,若无书面协议明确表示只赠与给自己子女,一般视为对夫妻双方的赠与,该房屋属于夫妻共同财产。但如果有证据(如赠与合同、付款凭证附言等)证明出资时父母明确表示只赠与给男方,则可能被认定为男方的个人财产。
建议:此类情况极易产生纠纷。最稳妥的方式是,由父母、夫妻双方签订书面协议,明确出资性质是借款还是赠与,以及赠与的对象是谁。
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