问题
离婚时，对于一方婚前支付首付、婚后共同还贷的房屋，如何分割？
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答案
这是典型的“婚前首付+婚后还贷”房产分割问题。根据《婚姻家庭编解释（一）》第七十八条规定，该房屋的产权归属由双方协议处理。协议不成的，法院可以判决该不动产归登记一方（即婚前支付首付并登记的一方），尚未归还的贷款为该登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记一方对另一方进行补偿。计算公式可简化为：补偿款 = （婚后共同还贷本息总额 ÷ 房屋总成本） × 房屋现值 × 50%。其中，房屋总成本包括婚前首付、婚前已还贷款、婚后共同还贷本息及剩余贷款本金。房屋现值需通过双方协商或评估确定。
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该房产的归属和分割有明确规则。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民...免责声明
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