问题
因历史原因形成的“无证房屋”,在征收时一律不予补偿吗?
行政
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答案
不是一律不予补偿,需要区分情况、依法认定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条的规定,市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。因此,对于因历史原因、制度原因等形成的无证房屋,不能简单等同于违法建筑。行政机关应当综合考虑房屋建造的时间、当时的法律法规、政策背景、当事人是否具有过错等因素进行综合认定。如果经认定属于合法建筑或可视为合法的建筑,应当依法给予公平补偿。当事人对认定结果不服的,可以提出异议或通过法律途径维权。
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