因公共利益需要（如城市规划调整）提前收回国有土地使用权，土地使用权人有权获得公平、合理的补偿。补偿范围主要依据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条和《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条。补偿主要包括以下几项：1. **土地补偿**：对剩余年限的土地使用权价值的补偿。通常需要评估机构根据收回时的土地市场价格、剩余使用年限等因素进行评估。2. **地上建筑物、构筑物及附属设施的补偿**：按照“拆一还一”或重置成新价进行补偿。如果是经营性用房，还应补偿停产停业损失。3. **搬迁费用**：包括设备搬迁、人员安置等合理费用。具体补偿标准和方式，地方政府通常会制定相应的规章或规范性文件。补偿的原则是“不得低于收回时被征收房屋类似房地产的市场价格”（参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》精神）。如果区政府作出的收回决定及补偿方案不合理，公司可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在程序上，行政机关在收回前应进行公告，并听取权利人的意见。公司应密切关注相关公告，及时主张权利，并委托专业评估机构对资产价值进行评估，作为协商或诉讼的依据。