问题
签订拆迁安置补偿协议后,拆迁方迟迟不交付安置房,超过协议约定的交房期限多年,我该如何主张权利?
拆迁安置
推荐
答案
这属于典型的合同违约行为。您可以:1. 依据《民法典》合同编的相关规定,首先向拆迁方(协议相对方)发出书面催告函,要求其限期履行交房义务并说明违约后果。2. 仔细审查协议中关于逾期交房的违约责任条款,通常应约定逾期过渡费(临时安置补助费)的加倍支付,以及可能约定的违约金。3. 若催告无效,可向人民法院提起民事诉讼,诉求包括:要求对方交付安置房;支付自逾期之日至实际交房日的双倍临时安置补助费;支付合同约定的违约金(如有)。注意诉讼时效为三年,从约定的交房期限届满之日起算。务必保存好《拆迁补偿安置协议》、付款凭证、催告证据等所有文件。
相关问题
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
拆迁时,我的商铺正在出租,租约还有两年。拆迁造成的租客损失和我的租金损失,拆迁方管吗?
是的,拆迁方应当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。对于出租的商铺:1. 您的损失(出租人...
选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安...
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
相似问答
开发商逾期交房,业主除了等,还能如何维权?
业主可以依据合同追究开发商的违约责任。主要权利和步骤包括:1. 查阅合同:查看《商品房买卖合同》中关于逾期交房违约责任的条款,通常约定按日计算违约金(如已付房款...
我买的商品房,开发商逾期交房超过合同约定的90天了,我可以要求退房吗?具体流程是什么?
可以要求退房。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,买受人...
开发商逾期交房超过合同约定的90天了,合同里写了我可以退房。我现在想退房,具体流程是什么?能要回全部房款和利息吗?
可以。流程如下:1. **审查合同**:仔细查看合同中关于逾期交房解除权的条款,确认约定的解除条件(如逾期超过90日)已成就。2. **发送通知**:根据《民法...
免责声明
服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。