“住改非”房屋的补偿标准通常介于纯住宅和纯商铺之间，具体依据地方政策。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关司法解释，如果房屋在征收决定公告前已取得合法经营手续（如营业执照、税务登记），并持续实际经营，且房屋所在地段用于经营，那么除房屋价值补偿外，还应补偿停产停业损失。房屋价值本身可能参照住宅，也可能结合经营情况适当提高，但完全按商铺标准补偿的情况较少。关键在于证明经营的合法性、连续性和对房屋价值的实际提升。建议您提前整理好所有经营证照、纳税证明、租赁合同等证据，与征收部门协商。