问题
拆迁时,院子里的空地、种植的果树以及自打的水井,能获得补偿吗?
拆迁安置
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答案
可以且应当获得补偿。根据《土地管理法》及征收补偿相关政策,征收补偿范围不仅包括房屋主体,还包括合法的附属物和地上附着物。1. **院落空地**:合法批准的宅基地范围内的空地,应按照土地面积和区位进行评估补偿,计入宅基地使用权补偿中。2. **果树苗木**:属于地上附着物,应按照其种类、规格、生长期等因素进行评估,给予青苗补偿费。3. **自打水井**:属于附属设施,应按照其建造成本、使用价值等进行评估补偿。您需要在房屋评估时,主动向评估人员指出这些项目,并确保其被列入评估明细单。如果征收方以“不算面积”或“没有规定”为由拒绝,您可以要求其出示不予补偿的书面依据,并对此提出异议。保留好能证明这些附属物存在的照片、视频等证据。
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