您可以就装修损失和停产停业损失（如用于经营）主张补偿。根据《民法典》第七百一十一条及征收相关规定，因征收导致租赁合同无法继续履行的，属于不可归责于双方的事由，合同可以解除。您的权益包括：1. **装修残值补偿**：您对房屋进行的经房东同意（或虽未明确同意但房东知晓未反对）的装修，其剩余价值应获得补偿。补偿金额一般由评估机构根据装修成本、使用年限、折旧等因素确定。2. **停产停业损失补偿**：如果您办理了营业执照并实际经营，有权获得相应的停产停业损失补偿，这部分补偿是给实际经营者的。3. **搬迁补助**：作为实际使用人，可以获得搬迁补助费。您需要主动与征收方及房东沟通，提供租赁合同、装修票据、营业执照等证据，明确您的补偿项目。补偿款可能由征收方直接支付给您，也可能支付给房东后由房东转付，需在协商中明确支付路径。