问题
房屋征收评估机构是如何选定的?我对选定的评估机构不信任怎么办?
拆迁安置
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答案
评估机构的选定有法定程序。《国有土地上房屋征收评估办法》第四条规定,房地产价格评估机构由被征收人在规定时间内协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。具体由房屋征收部门组织。如果您对选定的机构不信任,需分情况:1. 在选定阶段:积极参与协商,提出您信任的、在本地备案的评估机构供选择。如果程序违法(如未组织协商直接指定),您可以提出异议。2. 在评估报告出具后:如果您有证据证明评估机构或评估师与征收方有利害关系,或评估程序严重违法(如未实地查勘),您可以依据《评估办法》第二十条、二十一条,在收到报告10日内申请复核,对复核不服可申请专家鉴定。但仅以“不信任”为由,难以否定依法定程序选出的机构。关键在于关注评估程序是否合法、评估方法是否恰当、评估结果是否明显偏离市场价值。
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