问题
农村宅基地上房屋拆迁,补偿是按户口本上的人数算,还是按房屋面积算?外嫁女或上门女婿有权分补偿吗?
拆迁安置
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答案
农村宅基地拆迁补偿一般包括“宅基地区位补偿价”和“房屋重置成新价”,核心是对房屋和宅基地物权的补偿,因此主要依据合法批准的宅基地面积和房屋建筑面积计算,而非单纯按户口人数。但安置补助或福利(如安置房面积指标)可能与集体经济组织成员身份挂钩。关于外嫁女、上门女婿的权益:根据《妇女权益保障法》及相关司法判例,关键在于其是否仍具有本集体经济组织成员资格。如果外嫁女户口未迁出,或虽迁出但未在婆家取得承包地和福利,仍应被视为原集体成员,享有同等补偿安置权益。上门女婿同理。判断标准包括户籍、是否以本集体土地为基本生活保障、是否履行成员义务等。发生争议可请求乡镇政府或法院确认成员资格。
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