问题
选择产权调换(安置房)时,安置房的位置、面积、户型与协议约定不符,质量也有问题,能拒绝接收吗?
拆迁安置
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答案
可以。拆迁补偿安置协议对安置房的位置、面积、户型等有明确约定,交付的房屋应符合约定。根据《民法典》第五百七十七条,交付不符合约定的,构成违约。您可以:1. **拒绝接收**:并书面说明理由,要求对方按协议约定交付;2. **主张违约责任**:要求其采取补救措施(如调换、维修)、减少价款或赔偿损失;3. **注意证据**:对房屋现状进行拍照、录像,必要时可委托专业机构进行质量鉴定。如果安置房存在严重质量问题影响安全居住,您完全有权拒绝接收并要求提供符合标准的房屋。此纠纷可通过行政协调或提起行政诉讼解决。
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