问题

选择产权调换安置房,但交付的房子面积严重缩水,与协议约定不符,如何维权?

拆迁安置 推荐
答案
这属于典型的合同违约行为。您可以依据《民法典》合同编及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条维权。步骤:1. **核对协议**:查看《征收补偿协议》中关于安置房位置、面积、户型等具体约定。2. **固定证据**:委托有资质的测绘机构对房屋实际面积进行测量,取得报告;拍摄现场照片、视频。3. **协商解决**:首先与征收实施单位或建设单位协商,要求其按照协议约定履行,或就面积差额部分进行补偿(通常按安置房市场价或协议约定价格结算)。4. **行政投诉**:向房屋征收部门或上级主管部门投诉举报。5. **司法诉讼**:若协商、投诉无果,可以向人民法院提起民事诉讼,要求对方承担违约责任,包括补足面积、支付差价、赔偿损失等。协议是维权的最核心依据,请务必妥善保管。
相关问题
拆迁补偿协议应该包含哪些核心内容?签字前要注意什么?
一份完整的拆迁补偿协议是保障权益的关键,核心内容应包括:1. 双方基本信息;2. 被征收房屋的具体情况(位置、面积、用途等);3. 补偿方式(货币/产权调换)及...
拆迁时,我的商铺正在出租,租约还有两年。拆迁造成的租客损失和我的租金损失,拆迁方管吗?
是的,拆迁方应当补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条及第二十三条,补偿范围包括因征收房屋造成的停产停业损失。对于出租的商铺:1. 您的损失(出租人...
政府作出的《房屋征收补偿决定书》中,给我的安置房位置偏远、配套很差,我能否拒绝并要求货币补偿或更换安置地点?
您可以提出要求。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条,被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换。征收方应提供不同的产权调换房屋供选择。如果提供...
拆迁时,户口本上挂靠的“空挂户”能分得补偿或安置房吗?
“空挂户”指仅将户籍登记在某一地址,但本人并不在该地实际居住、生活,且不享有房屋产权或宅基地使用权的人员。在拆迁补偿中,补偿主要针对两大权益:一是房屋所有权或宅...
签订拆迁补偿安置协议后,征收方迟迟不支付补偿款或交付安置房,我该如何处理?
征收方不履行协议构成违约。首先,应收集并保存好已签订的补偿安置协议原件、身份证明、沟通记录等证据。然后,可以向作出征收决定的市、县级人民政府或其指定的征收部门发...
免责声明

服务生成的所有内容均由人工智能模型生成,其生成内容的准确性和完整性无法保证,不能代表我们的态度和观点。本系统提供的计算结果、问答内容、案例参考等仅供参考,不作为法律依据,具体以司法机关/行政部门核定为准。如需解决具体法律问题,建议咨询专业执业律师。