问题
老人留下的公租房面临拆迁,同住的子女能获得安置资格或补偿吗?
拆迁安置
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答案
公租房(直管公房或单位自管公房)拆迁,补偿对象是房屋的产权人(房管所或单位),而非承租人。但同住子女的权益可能通过以下方式体现:1. **补偿方式**:产权人(征收方)通常会对产权单位进行补偿(货币或房屋),产权单位再负责对承租人进行安置。2. **安置资格**:许多地方的政策规定,对符合条件(如他处无房、长期实际居住、有本地户籍等)的公租房承租人,征收时应当给予安置(提供保障性住房或给予货币补偿)。同住子女如果符合当地规定的共同居住人条件,其居住困难问题可能在安置面积计算时被考虑(如按人口计算安置面积)。3. **分割问题**:补偿利益首先由作为承租人的老人(或变更后的承租人)取得。如果老人去世,家庭内部需协商或通过诉讼确定新的承租人和补偿利益的分配。子女不能直接作为被征收人,但其居住权益应被纳入安置方案考量。
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