问题

加盟商(被特许人)加盟后发现特许人(品牌方)不具备“两店一年”条件,能否主张加盟合同无效或要求解除?

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答案
可以主张解除合同并要求返还加盟费,但主张合同无效难度较大。“两店一年”是指特许人从事特许经营活动应当拥有至少2个直营店,并且经营时间超过1年。该规定出自《商业特许经营管理条例》第七条,属于管理性强制性规定,而非效力性强制性规定。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国合同法>若干问题的解释(二)》第十四条及司法实践,违反管理性规定的合同一般不直接认定为无效。但是,特许人隐瞒或提供虚假信息(如虚构“两店一年”资质),可能构成欺诈。加盟商可根据《民法典》第一百四十八条(欺诈可撤销)主张撤销合同,或根据《商业特许经营管理条例》第二十三条(隐瞒、提供虚假信息,被特许人可以解除合同)主张法定解除权。解除合同后,可要求特许人返还加盟费、保证金等,并赔偿损失。加盟商需注意收集特许人招商宣传资料、合同、付款凭证及证明其不具备资质的证据,并及时在除斥期间(知道撤销事由一年内)行使权利。
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