维修义务及由此导致的损失，原则上由房东承担。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。本案中，水管“自然老化”属于租赁物本身的损耗，非因租客使用不当造成，故维修义务在房东。因房东未及时履行维修义务（或老化本身属于租赁物瑕疵）导致租客财产损失，租客可以依据《民法典》第七百零八条（出租人应保证租赁物符合约定用途）和第五百七十七条（违约责任），要求房东赔偿损失。建议租客立即通知房东并拍照、录像取证，协商不成可诉讼解决。