通常不需要，此类情况可能构成“情势变更”或“不可归责于双方的事由”。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条关于情势变更的规定：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”政府突然出台的限购政策，一般属于双方签约时无法预见的重大变化，且导致合同目的无法实现。司法实践中，法院通常认定因政策变化导致购房资格丧失属于不可归责于双方当事人的原因，合同可以解除，双方互不承担违约责任，卖方应退还定金或已付房款。但买方需及时通知卖方并提供政策依据。建议在合同中预先约定此类“政策性风险”的处理条款。