需区分收益类型。根据《民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条及《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条规定：1. **自然增值与孳息**：夫妻一方个人财产在婚后产生的**自然增值**（如房产市场价格上涨）和**孳息**（如银行存款利息、未经经营的房屋租金），原则上仍为个人财产。2. **主动投资收益**：夫妻一方个人财产在婚后产生的**投资收益**（如用个人财产炒股、投资基金、经营公司等主动管理行为产生的收益），属于夫妻共同财产。关键在于区分收益是 passively generated（被动产生）还是 actively acquired（主动经营所得）。例如，婚前房屋在婚后的租金，如果仅简单出租未投入大量管理，可能被视为法定孳息（个人财产）；但如果夫妻共同投入了精力进行管理、维护、招租等，可能被认定为经营收益（共同财产）。司法实践中存在一定裁量空间。