问题

小区电梯广告收益归谁所有?物业公司有权支配吗?

民法 推荐
答案
归全体业主共有。根据《民法典》第二百八十二条,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。电梯属于业主的共有部分,其广告收益应归全体业主所有。物业公司作为服务提供者,可以代为管理和收取该收益,但无权擅自支配或占为己有。收益的分配和使用应由业主共同决定,通常用于补充专项维修资金、抵扣物业费或用于小区公共建设等。业主有权要求物业公司定期公示公共收益的收支情况。建议业主通过业主委员会行使监督权,并在物业服务合同中明确约定公共收益的管理、使用和公示办法。
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