问题
租房合同未到期,房东要卖房,我能继续住到合同期满吗?
民法
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答案
可以。根据《民法典》第七百二十五条确立的“买卖不破租赁”原则,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这意味着,即使房东将房屋出售给第三人,您与原房东签订的租赁合同对新房东继续有效,您可以依据原合同条款(包括租金、租期等)继续居住,直至合同期满。新房东无权要求您提前搬离。但是,房东在出售房屋前,应当在合理期限内通知您。根据《民法典》第七百二十六条,出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。如果您放弃优先购买权或未在期限内表示购买,房屋才可出售给第三人。
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