面对楼盘烂尾，购房者处境艰难，但仍有法律途径追索房款。您的首要目标是解除购房合同，要求返还购房款。**1. 解除合同**：根据《民法典》第五百六十三条，开发商迟延交付房屋，经催告后在合理期限内仍未履行，或者明确表示无力履行（烂尾），构成根本违约，您有权解除合同。**2. 诉讼追款**：您可以向人民法院提起诉讼，请求：**（1）解除《商品房买卖合同》**；**（2）判令开发商返还已付购房款及利息**。**3. 权利性质**：您对开发商的债权是普通债权。在开发商破产或资产被多方查封的情况下，普通债权的清偿顺序排在建设工程价款优先受偿权和抵押权之后，受偿风险较高。**4. 联合维权**：强烈建议您与其他业主联合起来，共同聘请律师团队进行集团诉讼，以增强谈判力和影响力。同时，及时向当地住房和城乡建设局、信访办等政府部门反映情况，督促政府介入协调，推动项目复工或引入新的接盘方。**5. 谨慎选择“停贷”**：如果您的房款包含银行贷款，切勿擅自停止偿还月供，否则可能影响个人征信并被银行起诉。应在解除购房合同的同时，依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条，请求一并解除《借款合同》《抵押合同》，由开发商将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还给银行和您。总之，行动要快，尽快启动法律程序并固定证据（合同、付款凭证、开发商违约证明等）。