您有权拒绝立即搬走，并可主张“买卖不破租赁”原则保护您的居住权。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋被出售，新的房主也必须继续履行您与原房东之间的租赁合同，直至合同期满。此外，根据《民法典》第七百二十六条，房东出售房屋时，您作为承租人享有在同等条件下的优先购买权。房东应在出售前的合理期限内通知您。实务建议：1. 明确告知房东和潜在买受人租赁合同的存在及剩余期限。2. 若房东或新房东强行要求搬离，可明确拒绝并保留好租赁合同、租金支付凭证等证据。3. 若想购买该房屋，应在收到通知后15日内（或合同约定期限内）明确表示购买意向，否则视为放弃优先购买权。4. 若协商不成，可向法院起诉要求继续履行合同或赔偿损失。