问题
购买二手房时,卖方隐瞒了房屋内曾发生非正常死亡事件(凶宅),我得知后可以要求退房并索赔吗?
房产纠纷
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答案
可以。虽然房屋内曾发生非正常死亡事件通常不影响房屋的物理使用功能,但根据我国《民法典》规定的诚实信用原则,这属于与合同订立相关的、影响买方购房意愿的重要信息。卖方负有如实告知的义务。其故意隐瞒的行为,构成欺诈。根据《民法典》第一百四十八条,一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因此,您可以请求撤销房屋买卖合同,要求卖方返还购房款及利息,并赔偿您的相关损失(如中介费、税费等)。在司法实践中,此类诉求通常能得到支持。您需要收集证据证明卖方知情且故意隐瞒,以及该事件对房屋价值或您的居住心理造成重大影响。
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