该房产归属需协商，协商不成，法院一般判决房产归登记方（即付首付一方）所有。根据《最高人民法院关于适用<民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条，分割原则如下：1. 房产归属：归登记方所有。2. 共同还贷及增值部分补偿：双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由登记方对另一方进行补偿。计算公式可参考：补偿额 = （共同还贷本息总额 ÷ 购房总成本） × 离婚时房屋市场价值 × 50%。购房总成本通常包括首付、已还贷款本息、契税等。3. 剩余贷款：归登记方个人债务，由其继续偿还。例如，房屋总价100万，首付30万（男方婚前支付），贷款70万。婚后共同还贷本息共20万，离婚时房屋价值150万。则女方补偿额约为 (20万 / 100万) * 150万 * 50% = 15万。具体计算方式可能因地区司法实践略有差异。