问题
我租的房子还没到期，房东要把房子卖掉，要求我提前搬走，我有什么权利？
房产纠纷
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答案
您享有“买卖不破租赁”权和“优先购买权”。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。即新房东必须继续履行原租赁合同至到期，无权要求您提前搬走。同时，根据《民法典》第七百二十六条，出租人出卖租赁房屋的，应在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买的权利。房东若未履行通知义务，您可主张损害赔偿，但通常不影响买卖合同本身。建议您书面告知房东您的权利，并保留好租赁合同、租金支付记录及沟通证据。若房东或新房东强行清退，可报警或提起诉讼。
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