经营性用房拆迁，除房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费外，核心在于对“经营权益”损失的补偿。主要特殊补偿包括：1. **停产停业损失补偿**：这是最主要的一项。补偿标准各地不一，通常根据房屋面积、经营效益、停产停业期限等因素协商确定，或按被征收房屋价值的一定比例计算，或委托评估机构评估。2. **设备搬迁、安装费用**：对不可移动或移动会严重贬值的机器设备，可能给予重置成新价补偿。3. **员工遣散安置费用**：部分地方政策会考虑。4. **预期利润损失**：在司法实践中，如果证据充分（如完税证明、财务报表），可能获得支持。被征收人需要准备营业执照、纳税记录、租赁合同、经营流水等证明房屋合法用于经营及收益水平的证据，以便与征收方协商或用于评估、诉讼。补偿协商是重点，若标准过低，应依法提出异议。