问题

开发商进行旧城改造,给出的产权调换方案是期房,且交房周期长达5年,这期间我们的过渡费标准过低,无法覆盖租房成本,怎么办?

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答案
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当支付搬迁费;选择房屋产权调换的,在产权调换房屋交付前,应当支付临时安置费或提供周转用房。过渡费(临时安置费)标准应能保障被征收人在过渡期内基本的居住条件。如果标准明显过低,无法在同类地段租赁相似房屋,您可以:1. 要求征收方提供周转用房;2. 依据当地政府公布的临时安置费计算办法,主张提高过渡费标准;3. 将此作为补偿协议的核心谈判点,或对不合理的补偿决定提起法律程序。
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