作为合法的承租人，您有权获得因拆迁造成的特定损失补偿，这与房屋所有权人的补偿项目不同。您可能享有的补偿包括：1. **停产停业损失补偿**：这是最主要的部分，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条，补偿根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。2. **搬迁费**：机器设备、货物等的拆卸、运输和安装费用。3. **临时安置费**：寻找新经营场所期间的租金损失补贴。4. **特定奖励补助**：依据地方政策。**关键问题在于支付对象**：这些补偿是支付给实际经营者的。但在实践中，征收方可能将全部补偿款支付给房东（产权人）。因此，您需要：第一，在拆迁开始时就主动与征收方联系，登记您的租赁关系和经营情况，主张您的权利。第二，与房东明确约定拆迁补偿的分配方案，最好签订书面协议。如果房东截留属于您的补偿，您可以依据租赁合同和拆迁政策，向征收方反映情况，或直接以房东为被告提起民事诉讼，要求其返还您应得的补偿款。