问题

商铺被征收,除了房屋价值补偿,我能主张哪些经营性损失?需要提供什么证据?

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答案
经营性商铺被征收,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条,您有权主张因征收造成的**停产停业损失补偿**。该补偿的具体标准由省、自治区、直辖市制定,通常考虑因素包括:被征收前的效益、停产停业期限等。补偿方式可以是按被征收房屋价值的一定比例计算,或按房屋面积计算,或根据经营收入、利润情况评估确定。此外,您还可以主张**搬迁费**(包括机器设备的拆卸、运输、安装费用)以及**员工遣散安置费用**(如有)。主张这些损失需要提供充分证据,例如:1. 合法有效的营业执照、税务登记证;2. 征收决定公告前一定期限(如近三年)的纳税凭证、财务报表、审计报告,用以证明经营效益;3. 租赁合同(如非产权人)、员工劳动合同及工资单;4. 设备清单、购置发票;5. 与停产停业损失相关的其他证明材料。建议提前系统整理并复印这些证据。
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