问题
拆迁安置协议中约定了产权调换房屋,但交房时发现房屋面积严重缩水,与协议约定不符,我该如何维权?
拆迁安置
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答案
安置房面积“缩水”属于典型的违约行为。您的维权依据主要是双方签订的《拆迁安置补偿协议》。根据《民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。您可以:1. 首先与拆迁人(通常是政府指定的实施单位)进行正式交涉,要求其按照协议约定交付符合面积的房屋或提供解决方案。2. 若协商不成,可委托有资质的测绘机构对房屋面积进行重新测量,取得权威证据。3. 根据协议约定或法律规定,您可以要求拆迁人补足面积差,或就面积差额部分按照协议约定的折算标准或交房时同类地段商品房市场价格进行货币补偿。4. 如果协议中对此有违约金约定,您还可以主张违约金。保留好协议、沟通记录、测绘报告等所有证据,通过行政投诉或直接向人民法院提起民事诉讼来维护自身权益。
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