问题
选择产权调换安置方式,过渡期超过协议约定的期限,拆迁方需要承担什么责任?
拆迁安置
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答案
拆迁方需要承担违约责任并支付额外的临时安置补助费。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条,因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的,产权调换房屋交付前,应支付临时安置费或提供周转用房。若超过过渡期限,依据该条例及各地实施细则,通常规定:1. 对自行过渡的被征收人,自逾期之月起,临时安置费应按原标准加倍(或按一定比例增加)支付;2. 对提供周转用房的,自逾期之月起应支付临时安置费。您的安置协议中应有明确约定。建议您保留好协议原件,并收集逾期交房的证据(如催告函、沟通记录),首先向房屋征收部门主张权利,要求其支付超期过渡费。若其拒绝,可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
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