安置房面积“缩水”是常见纠纷。处理依据主要在双方签订的《拆迁安置补偿协议》。1. 首先核对协议约定：协议中应明确约定安置房的位置、建筑面积（通常是建筑面积）和套内面积。2. 区分面积差异原因：若交付房屋的实测建筑面积小于协议约定面积，根据《民法典》相关规定及协议约定，征收方应承担违约责任。通常处理方式是：面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由被征收人补足；超出3%部分的房价款由征收方承担，所有权归被征收人。若实测面积大于约定面积，超出部分一般由被征收人按约定价格补足。3. 解决途径：首先与征收实施单位协商；协商不成，可依据协议向法院提起民事诉讼，要求其履行协议或赔偿损失。务必保存好协议、交房通知、面积实测报告等证据。