问题
选择产权调换(安置房)时,安置房的位置、面积、户型与协议约定不符,我能否拒绝接收?
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答案
可以。拆迁安置协议明确了双方权利义务,安置房的各项指标是合同的核心内容。交付的安置房若在位置(如从协议约定的市中心变为郊区)、面积(实测面积严重缩水,超过约定误差范围)、户型、楼层、配套设施等方面与协议约定存在重大差异,构成根本违约。依据《民法典》第五百六十三条,当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的,当事人可以解除合同。您可以:1. 书面发函指出问题并拒绝接收。2. 要求拆迁方按照协议约定履行或提供符合约定的房屋。3. 协商不成,可提起诉讼,要求其承担违约责任,包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失(如房屋差价损失、租房费用等)。
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