企业厂房拆迁补偿是综合性补偿，除房屋本身价值外，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条、第二十三条，通常还包括：1. 土地使用权补偿：对划拨或出让的工业用地使用权的补偿。2. 设备搬迁和安装费：可移动设备的拆卸、运输、重新安装调试费用。3. 停产停业损失补偿：根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。4. 地上附着物补偿：不可移动的机器设备基座、围墙、水池等。5. 员工安置补偿费：部分地区政策可能涉及因拆迁解聘员工的补偿。6. 搬迁奖励：在规定期限内签约搬迁的奖励。7. 其他损失：如预期利润损失、客户流失损失等，需有充分证据支持才可能获赔。企业应委托专业评估机构进行全面评估，并注意保留生产经营、纳税、员工合同等证据。