在符合法定条件的情况下，可以要求退房（解除合同）。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条、第十条，以及《商品房销售管理办法》第三十五条，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。此外，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，也应予支持。您遇到的墙体开裂、渗漏问题，需要判断是否属于“主体结构质量不合格”或“严重影响正常居住使用”。这通常需要通过专业鉴定机构进行鉴定。如果鉴定结论证实问题严重，达到了上述标准，您有权解除合同（退房），并要求开发商返还购房款及利息，赔偿相关损失（如装修费、搬迁费）。如果问题尚未达到退房标准，您可以继续要求开发商承担修复责任，并索赔因修复造成的损失（如房屋无法使用期间的租金损失）。务必保存好质量问题的证据（照片、视频、维修记录、沟通函件）并考虑申请司法鉴定。