可以要求退差价，但需区分误差部分。根据《商品房销售管理办法》第二十条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条，处理面积误差的基本原则是：1. **套内建筑面积误差**：合同有约定的从约定。无约定或约定不明的，按照以下原则处理：面积误差比绝对值在3%以内（含3%），据实结算房价款；超出3%时，买受人有权解除合同。买受人同意继续履行的，房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内部分的房价款及利息由出卖人返还，超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还。2. **公摊面积误差**：法律未对公摊面积误差单独规定退差价。但公摊面积增加导致套内建筑面积减少的，按上述套内面积误差规则处理。如果总建筑面积不变，只是公摊与套内比例变化导致套内减少，同样适用套内面积误差规则。在您的情况下，套内面积少了3%，正好处于3%的临界点。您有权要求开发商返还这3%误差对应的房价款及利息。请以测绘机构出具的《房屋实测面积报告》为依据，与开发商协商或诉讼解决。